編號

項目名稱

數量

備注

1

空調、熱泵機組設備維保服務

1項

類別

單位

數量

維保內容

中央空調

水冷式冷水機組

臺

2

1.定期檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常；
2.定期檢查壓縮機運轉電流、運轉聲音、工作電壓及壓縮機油位、顏色、油壓、油溫是否正常；
3.定期檢查空調主機各接線端子有無松動、相序保護器是否正常，有無缺相情況；
4.定期檢查水流量保護開關工作是否正常 ；
5.定期檢查電路板、感溫探頭阻值是否正常；
6.定期檢查空調主機空氣開關是否正常，交流接觸器、熱保護器是否良好；
7.定期監(jiān)測軸流風機運轉電流、運轉聲音、工作電壓是否正常。

冷凍、冷卻水泵

臺

4

1.定期檢查水泵清潔衛(wèi)生情況，防銹刷漆保養(yǎng)；
2.定期檢查水泵噪音，是否存在異響及漏水情況 ；
3.水泵定期注油潤滑保養(yǎng)；
4.定期檢查水泵溫度有無異常、散熱扇葉有無破損；
5.定期檢查水泵電壓、電流、相序等是否正常。

冷卻塔

臺

2

1.定期進行維護保養(yǎng)；
2.使用前檢測是否漏水；
3.清除分水盤銹、垢；
4.對填料進行除垢清理。

壓差旁通閥
及壓差控制器

套

1

1.定期檢查壓差旁通閥壓差值，確保準確，在進行壓差旁通閥的調節(jié)前，需要根據具體的使用情況確定設計壓差值；
2.檢查空調水系統的工作狀態(tài)，確保壓差旁通閥能夠正常工作；
3.調節(jié)壓差閥需注意，調節(jié)旋鈕逆時針旋轉閥門開度增加、順時針旋轉閥門開度減小。

旁流綜合水處理器

臺

1

1.定期檢查水處理器的過濾器,清洗或更換過濾器,以確保水的質量；
2.清洗水處理器的水箱和管道,去除污垢和雜質,以確保水的流通性和衛(wèi)生安全；
3.定期檢查水處理器的電子控制器和傳感器,確保其正常工作；
4.定期添加水處理器的消毒劑和抑制劑 ,以控制水中的細菌和微生物的生長。

膨脹水箱

套

1

1.每周巡查補水系統壓力，進水壓力顯示，管路有無漏水情況；
2.每月補水系統測試檢查，確保系統正常補水；
3.每季度補水箱換水，排除水箱雜質；

風機盤管

臺

42

1.定期對風機盤管電機，出風的風量，回風濾網檢查；
2.定期檢查風機盤管電動二通閥，Y型過濾器清洗，出風溫度檢測；
3.定期對風機盤管表冷器進出口過濾網、翅片清洗；
4.定期對風機盤管冷凝水托盤清洗，冷凝水下水管線疏通；
5.定期對風機盤管控制面板功能測試。

風簾機

臺

7

1.定期監(jiān)測軸流風機運轉電流，運轉聲音是否正常。
2.使用季節(jié)每月清潔軸流風機灰塵。

熱水機組

空氣能熱泵機組

臺

27

1.檢查熱水機組電氣系統的接線是否牢固，電氣元件是否有異常；
2.定期清洗（2~3個月）空氣側換熱器，保持良好的換熱效果；
3.檢查熱水機組各個部件的工作情況，檢查機內管路接頭和充氣閥門處是否有油污，確保熱水機組制冷無泄漏；
4.檢查水泵、水路閥門是否工作正常，水管路及水管接頭是否有滲漏。

分體空調

分體（掛式、柜式）空調

臺

862

1.使用季節(jié)每日巡查，空調是否正常運轉，有無漏水現象，房間溫度是否異常；
2.使用季節(jié)每月檢查風口及清洗過濾網；
3.每季度對外機散熱器翅片清洗維護保養(yǎng) ；
4.每季度對空調面板故障檢修，檢查系統是否缺氟、漏氟。